香港房地产
在香港购买或租赁商业及住宅物业——我们专注于商业空间，尤其是办公室租赁。我们始终代表客户利益，而非业主，从需求沟通、实地考察、谈判到签署协议全程为您服务。
您在香港的物业合作伙伴
香港是全球最具活力、同时也是最昂贵的房地产市场之一。选择合适的办公室或经营场所，选对区域、谈好条款，将直接影响您的成本、企业形象及日常运营。我们助您自信做出决策。
我们的核心业务是商业房地产，尤其是办公室租赁：从联合办公空间的灵活工位到中环甲级写字楼整层。我们也为客户安排零售、餐饮、工业及仓储空间，并为投资者及自用业主提供商业物业购买支持。
除商业物业外，我们还协助客户租赁或购买住宅——这对创始人及核心员工迁居香港尤为有用。由于我们同时提供公司注册、办公室及银行服务，您的物业需求可与整体业务布局无缝衔接。
核心专注——商业租赁
商业及住宅物业
办公室搜索及租赁安排费用
搜索、考察、谈判、签约全流程
我们如何协助您的物业需求
商业空间——尤其是办公室租赁——是我们最具价值的服务领域，但我们也为香港企业及个人提供全方位的物业解决方案。
办公室租赁
细分领域: 商业租赁
我们的旗舰服务。我们为您的团队寻找并锁定最合适的办公室——无论是服务式、联合办公还是传统租赁——根据您的预算及企业形象匹配区域及楼宇等级。
- 服务式办公室、联合办公工位及传统租赁
- 中环、金钟、湾仔、铜锣湾、九龙东等主要区域
- 租金、免租期、押金及装修条款谈判
零售及餐饮场所
细分领域: 商业租赁
街铺、商场铺位及餐厅或咖啡厅空间，匹配人流、牌照需求及目标客户群。
- 临街铺位、商场及餐饮单位
- 选址及人流评估
- 装修及牌照事项指导
工业及仓储空间
细分领域: 商业租赁
物流、仓储、轻工业及工坊单位，包括观塘、新界等区域的仓库与办公室一体化方案。
- 仓库、物流及轻工业单位
- 仓库与办公室组合选项
- 通道、装卸及楼板承重等考量
商业物业购买
细分领域: 商业买卖
为投资者及自用业主收购商业单位及整栋物业，提供合适的持有架构及交易支持。
- 办公、零售及工业单位出售
- 持有架构及印花税指导
- 协调律师、银行及测量师
住宅——租赁及购买
细分领域: 住宅
公寓及别墅租赁或购买，适合创始人及核心员工迁居香港，涵盖港岛、九龙及新界。
- 公寓及别墅的租赁与购买
- 家庭、学区及通勤偏好
- 租约审核及交接支持
持有架构及交易支持
细分领域: 咨询
物业交易的法律及行政环节——从持有载体到租约审核、印花税及登记。
- 公司或个人持有架构设计
- 租赁及买卖协议审核
- 印花税计算及登记
在香港租赁办公室通常涉及哪些环节
顺利的办公室搬迁，关键在于明确需求及商业条款。以下是我们为您把控的主要阶段。
明确需求
人员规模、可用面积、意向区域、楼宇等级、预算及时间表——高效搜索的基础。
筛选及实地考察
根据需求定制精选清单，可安排现场或海外视频看房。
商业条款
谈判租金、免租装修期、押金（通常为2–3个月）、解约条款及激励措施。
租赁协议
在签约前审核租赁协议及关键条款，必要时提供法律意见。
印花税及登记
租赁需缴纳印花税；我们负责计算、盖章及登记手续。
交接及装修
协调交接、验收及装修或家具布置，确保您的团队按时入驻。
请告知您的物业需求
请简要说明您的需求，我们将为您提供切实可行的精选清单及清晰的费用预估。需求越明确，结果越高效、越理想。
我们会进一步确认
- 商业或住宅，以及租赁或购买
- 团队规模及所需可用面积
- 首选区域及楼宇等级
- 每月预算或购买价格区间
- 租赁期限及入驻时间表
- 特殊需求——装修、停车、装卸、配套设施
我们为您安排
- 根据您的需求精心筛选的房源清单
- 现场或视频带看
- 租金、优惠及押金的谈判
- 租赁或购买协议的审核
- 印花税、登记及交接支持
- 引荐律师、银行及测量师
首次沟通您的需求及预算预估不收取任何费用。
我们的服务流程
从您的初步需求到交付钥匙，全程高效、透明、亲力亲为。
需求沟通
我们确认您的具体需求、预算及时间表。
筛选与带看
我们提供匹配选项，并安排现场或视频带看。
谈判
我们代表您谈判租金、优惠、押金及关键条款。
签约与盖章
我们审核协议，协助办理印花税及完成登记。
交接与后续服务
我们协调交接，并持续为您的装修及续约提供支持。
我们承接的案例
我们为香港企业及个人定期处理的各类物业需求案例一览。
一家金融科技公司在中环设立首个香港办公室，团队规模为十人。
办公室选址、带看及租赁谈判
一家贸易公司需在观塘租赁带有小型办公室的仓库。
仓库与办公室一体化租赁
一位海外创始人搬迁来港，需要同时寻找公寓和办公室。
住宅与商业物业同步选址
一位零售商在铜锣湾寻找临街餐饮空间。
零售及餐饮物业选址
一位投资者购买商业单位用于持有及出租。
收购、持有架构及印花税安排
一家公司在租约到期时重新谈判续租及租金。
续租审核及租金谈判
参考价格
办公室及物业选址可按固定服务费或佣金方式安排。购买及复杂需求将单独报价。
办公室选址及租赁安排
我们的服务费。租金每月 US$100 起，押金为 2–3 个月，代理佣金为 1 个月。如月租超过 HK$5,000，服务费为 US$800。
From US$600
办公室/物业选址——佣金制
除固定服务费外的另一选择，按代理佣金收取。
1–2 个月租金
注册地址及虚拟办公室——1 年租约
带有独立房号的注册商业地址。
US$800
注册地址及虚拟办公室——2 年租约
US$1,200
商业物业购买及投资
收购支持、持有架构及交易协调。
On request
住宅选址——租赁或购买
根据您的需求及预算定制服务。
On request
租金水平、押金、印花税及代理佣金因物业、区域及市场情况而异。所有费用将在您确认前以书面形式明确告知。
查看完整价目表在香港寻找办公空间？
请告知您的需求及预算——我们将为您提供切实可行的精选方案及预计费用。
选择我们的理由
专注商业物业
我们以办公室、零售及工业空间为核心，尤其擅长办公室租赁服务。
全程代表您
我们只代表您的利益进行谈判，不代表业主，力求为您争取最优整体方案。
本地市场洞察
深入了解香港各区租金、楼宇及实际可行条款。
一站式对接
公司、办公室、银行及物业事务由同一团队协同处理。
支持远程服务
如您尚未抵港，可安排视频带看及全程代理。
全流程支持
从需求沟通到交接、租赁盖章及续约，我们始终陪伴。
常见问题
您专注于商业地产还是住宅地产？
两者皆有涉及，但我们的主要业务是商业房地产，尤其是办公楼租赁。同时，我们也协助创始人及员工在搬迁时租赁或购买住宅。
您服务哪些地区？
涵盖所有主要商业区——中环、金钟、湾仔、铜锣湾及九龙东（观塘）——以及香港岛、九龙和新界的工业区及住宅社区。
如果我还未到香港，您能协助吗？
可以。我们可以为您进行房源搜索、代为视频看房并协助谈判租赁条款，让大部分工作在您抵港前完成。
租赁办公室涉及哪些费用？
通常包括月租金、约两至三个月的押金、中介佣金、租赁印花税以及任何装修或家具费用。我们会在您作出决定前，详细列明所有相关费用。
寻找并落实办公空间需要多长时间？
如需求明确，通常可在数日内安排初步筛选和看房，签约时间则视谈判进度及您的安排，通常为数周。
您是否也提供注册地址或虚拟办公室？
是的。我们提供带有虚拟办公室的一年期注册地址，费用从 US$800 起——这是许多尚未需要实体空间的新公司常用的选择。
您能协助购买商业地产吗？
可以。我们为投资者及自用业主提供收购支持，包括产权结构、印花税及与律师、银行、测量师的协调。
印花税如何处理？
在香港，无论租赁还是购买物业均需缴纳印花税，税率取决于交易金额及类型。我们会为您计算税额，并协助办理盖章及登记手续。
本页面仅为我司物业服务的综合信息，并非物业、税务或法律建议。房源供应、租金、价格、印花税税率及条款会随市场变化而调整，具体交易请以实际确认为准。